Wohnung in Bad Griesbach
Karpfhamer Straße 10, 94086 Bad Griesbach
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
30.000 €
Termin
14.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
4 €
Max. Gebot
31.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Passau
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
- Aktenzeichen
- 0804 K 0044/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters
- Wohnfläche
- 27 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1989
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 15.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 21.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 3.000 €
Mietschätzung
181 €/Monat
6,7 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 7.596 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
- Nicht genehmigte Nutzung oder Bauteile
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (29 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 13,8
- Cashflow n. St.
- 4 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
1- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Sondernutzungsrecht an angeblichem Kellerabteil Nr. K10 und Außenstellplatz Nr 36, Baujahr ca. 1989, Wohnfläche ca. 27 qm, die Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein, der Eigentümer hat einen Zutritt zur Wohnung nicht gestattet, wie die Wohnung aktuell genutzt wird, ist unbekannt, laut Aufteilungsplan besteht die Wohnung aus Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Küche, Wohnen-/Schlafraum und vorgelagertem Balkon, monatliches Hausgeld derzeit 134,00 € (laut Wirtschaftsplan 2024), WEG-Verwaltung: WPG Wohnungsbetreuung Volker Wildner, am Kastenfeld 1, 94081 Fürstenzell; das WEG-Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Birketweg Süd"; Sondergebiet für gewerbliche Beherbergungsbetriebe, Tiefgarage, Ärzte- und Massagepraxen, Sauna-und Fitnessräume; Dauerwohnnutzung nicht offiziell genehmigt; Anschrift: Karpfhamer Straße 10, 94086 Bad Griesbach
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen