Sonstiges in Lichtenfels

Frankenstraße 3, 96215 Lichtenfels

siehe Beschreibung

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Verkehrswert

212.000 €

Termin

15.10.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Coburg
Ort der Versteigerung: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Aktenzeichen: 0003 K 0062/2023
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: 132,9 m²
Zimmer: -
Baujahr: 1931
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: nicht erfolgt

Mindestgebote im 1. Termin

Folgetermin: Die 5/10- und 7/10-Grenzen gelten in diesem Termin nicht mehr (laut Bekanntmachung).

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 106.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 148.400 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 21.200 €

Mietschätzung

764 €/Monat

5,75 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit zwei aneinander gebaute Einfamilienhäusern: A) Wohngebäude I (Vorderhaus): Freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 132,90 m² zzgl. Nutzfläche KG, Spitzboden. Baujahr um 1931. B) Wohngebäude II (Hinterhaus): Freistehendes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigen Geräteraumanbau mit Flachdach. Wohnfläche ca. 137,55 m² zzgl. Nutzflächen. Baujahr um 2000/2001. Insgesamt in Teilbereichen Baumängel, Bauschäden, Restarbeiten vorhanden und Modernisierungs-/Renovierungsbedarf. Innenbesichtigung des Vorderhauses war nicht möglich (Risikoabschlag wurde berücksichtigt), direkte Lage an Bahnlinie (Immissionen).

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen