Haus in Wilhelmshaven
Einigungsstr. 39, 26384 Wilhelmshaven
Einfamilienhaus
Verkehrswert
105.000 €
Termin
14.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-24 €
Max. Gebot
96.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wilhelmshaven
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wilhelmshaven, Marktstr. 15, Saal 50
- Aktenzeichen
- 0010 K 0025/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 100 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 6laut Gutachten
- Baujahr
- 1933laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 52.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 73.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 10.500 €
Mietschätzung
587 €/Monat
5,87 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 178 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
- Nicht genehmigte Nutzung oder Bauteile
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Exposee ausgelesen (6 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 14,9
- Cashflow n. St.
- -24 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Versteigert wird das im Wohnungsgrundbuch von Wilhelmshaven Blatt 24249 eingetragene Wohnungseigentum, und zwar der 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück lfd. Nr. 1, Gemarkung Rüstringen, Flur 2, Flurstück 1926/141, Einigungsstraße 39, 355 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen