Wohnung in Braunschweig
Veilchenweg 1-4, 38108 Braunschweig
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
90.000 €
Termin
14.10.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-36 €
Max. Gebot
77.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Braunschweig
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Raum: A 107
- Aktenzeichen
- 0024 K 0032/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 45.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 63.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 9.000 €
Mietschätzung
444 €/Monat
6,72 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 16,9
- Cashflow n. St.
- -36 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
3-Zi-ETW im Dachgeschoss, Flur, Küche, Bad, keine Innenbesichtigung bei Gutachtenerstellung, augenscheinlich vermietet, ca. 66 qm Wfl., Bj ca. 1971Die Verkehrswertgutachten werden rechtzeitig vor dem Termin auf den Websites www.versteigerungspool.de bzw.www.immobilienpool.de bereitgestellt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen