Wohnung in Wolfsburg
Halberstädter Straße 3, 38444 Wolfsburg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
150.000 €
Termin
20.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-184 €
Max. Gebot
82.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wolfsburg
- Ort der Versteigerung
- Saal E
- Aktenzeichen
- 0019 K 0003/2022
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 80,96 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 3laut Gutachten
- Baujahr
- 1974laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 75.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 105.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.000 €
Mietschätzung
487 €/Monat
6,02 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 17.345 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (33 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 25,6
- Cashflow n. St.
- -184 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
a) Wohnungsgrundbuch von Wolfsburg Blatt 18040 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 459.068/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstücke 44/566 und 44/567, Verkehrsfläche, Dresdener Ring; Gebäude- und Freifläche, Halberstädter Straße 1 bis 21 (ungerade) zu 1 ha 73 a 45 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 15 des Aufteilungsplanes, und b) Teileigentumsgrundbuch von Wolfsburg Blatt 18360 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 41.110/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstücke 44/566 und 44/567, Verkehrsfläche, Dresdener Ring; Gebäude- und Freifläche, Halberstädter Straße 1 bis 21 (ungerade) zu 1 ha 73 a 45 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 335 des Aufteilungsplanes.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen