Haus in Wunstorf-Idensen
Hinter den Höfen 1, 31515 Wunstorf
Einfamilienhaus
Verkehrswert
190.000 €
Termin
21.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
58 €
Max. Gebot
210.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Neustadt
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Neustadt a. Rbge., Ludwig-Enneccerus-Platz 2, 31535 Neustadt am Rübenberge, Raum: Saal 214
- Aktenzeichen
- 0085 K 0032/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 209,3 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1951
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 95.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 133.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.000 €
Mietschätzung
1.270 €/Monat
6,07 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 6,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 12,5
- Cashflow n. St.
- 58 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus, Baujahr 1951, 209,3 m² Wohnfläche, Sanierungsbedürftig
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen