Mehrfamilienhaus in Hannover
Hinrichsring 12, 30177 Hannover
Sonstiges, Wohn-/Geschäftshaus, Teileigentum (Ladenfläche)
Verkehrswert
780.000 €
Termin
22.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Hannover
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
- Aktenzeichen
- 0740 K 0003/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1975
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 390.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 546.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 78.000 €
Mietschätzung
6,79 €/m²
6,79 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Zugang Eingangstüren (Vorder- und Rückseite) in Metall teils mit Glasausschnitten, teils als Schiebeelement Innenflächen Decken- und Wandflächen geputzt, teilweise gestrichen Fußböden In den Geschossen schwimmender Estrich, teils Fliesen Fenster/Türen Fenster: Aluminium oder Kunststofffenster mit Verglasung und Vergitterung ,Türen: Türen in Metall. Zargen in Metall Sanitäre Anlagen Einfache Toilettenanlagen für das Personal Tee-Küche In der Tee-Küche Fliesenspiegel; der Wert der Einbaumöbel in der Küche ist in der nachfolgenden Bew Heizung/Wasser Anschluss an die zentrale Heizungsanlage und die zentrale Warmwasserversorgung. In den Räumen Radiatoren oder Plattenheizkörper mit Thermostatventilen Installationen Elt, Wasser, Abwasser, Kabel-TV, Telefon Baujahr ca. 1975 Das Teileigentum Nr. 2 liegt im Erdgeschoss des Hauses und hat laut Bauakte ca. 495 m² Nutzfläche sowie ca. 144 m² Nutzfläche (Lager) im Kellergeschoss. Der ursprüngliche Grundriss ist als normal zu betrachten. Er wurde jedoch durch die Aufteilung in zwei Einheiten (Laden und Moschee) neu gestaltet. Zu dem zu bewertenden Teileigentum gehört kein PKW-Einstellplatz und keine Garage.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Foto, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen