Wohnung in Hannover
Holbeinstraße 14, 30177 Hannover
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
365.000 €
Termin
22.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-652 €
Max. Gebot
127.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Hannover
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
- Aktenzeichen
- 0741 K 0142/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 182.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 255.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 36.500 €
Mietschätzung
711 €/Monat
8,17 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 42,8
- Cashflow n. St.
- -652 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Wohngebäude bestehend aus Keller. Erdgeschoss und 3 Obergeschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus befinden sich 9 Wohneinheiten. Die zu bewertende Wohnung befindet sich im DG. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Grundrissaufteilung und Größe: Flur, Zimmer II, Zimmer III, Küche, Bad, Abstellraum, Zimmer I mit Loggia Wohnfläche: rd. 87 m² Baujahr: unbekannt, vor 1945 Heizung Gas-Etagenheizung, Warmwasserbereitung dezentral, Durchlauferhitzer
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen