Haus in Sehlde
Feldstraße 5, 38279 Sehlde
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
167.000 €
Termin
23.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-223 €
Max. Gebot
87.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Salzgitter
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal 11
- Aktenzeichen
- 0014 K 0015/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 137 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1958
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 83.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 116.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 16.700 €
Mietschätzung
581 €/Monat
4,24 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 24
- Cashflow n. St.
- -223 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
ZFH mit Doppelgarage, voll unterkellert, Bj. um 1958, An- und Umbau um 1977, Wohnung 1 EG 4 Zimmer mit Wfl. ca. 137m², Wohnung 2 DG 3 Zimmer ( Wand zwischen Küche und Essen wurde entfernt ) mit Wfl. ca. 116m², Wohnung 2 DG zum Zeitpunkt der Begutachtung vermietet, Schäden am Wärmedämmverbundsystem, Erneuerung erforderlich Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800 111 20 21.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen