Haus in Nürnberg
Hugo-Wolf-Straße 9, 90455 Nürnberg
Einfamilienhaus
Verkehrswert
520.000 €
Termin
15.10.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-1.037 €
Max. Gebot
153.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Nürnberg
- Ort der Versteigerung
- Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
- Aktenzeichen
- 0006 K 0225/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 121 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1960laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 260.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 364.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 52.000 €
Mietschätzung
893 €/Monat
7,38 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 835 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
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Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 48,5
- Cashflow n. St.
- -1.037 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
s. amtliche Bekanntmachung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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