Mehrfamilienhaus in Munster
Stettiner Straße 2, 29633 Munster
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
155.000 €
Termin
28.10.2026, 09:15
Cashflow n. St./Monat
-244 €
Max. Gebot
67.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Soltau
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Soltau, Rühberg 13-15, 29614 Soltau, Saal II (A 1.06)
- Aktenzeichen
- 0005 K 0017/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1963
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 77.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 108.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.500 €
Mietschätzung
406 €/Monat
5,72 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 31,8
- Cashflow n. St.
- -244 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude. Baujahr 1963, EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur EG mit überdachter Terrasse (Wfl. ca. 71 m²); DG: 4 Zimmer, WC und Flur DG (Wfl. ca. 56 m²); KG: 5 Kellerräume und Flur KG (Nutzfl. ca. 67 m²). Ein Zugang zum Grundstück und dem Gebäude wurde nicht gewährt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen