Mehrfamilienhaus in Northeim
Wassergasse 5, 37154 Northeim
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
60.000 €
Termin
30.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
236 €
Max. Gebot
144.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Northeim
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Northeim, Bahnhofstraße 31, 37154 Northeim, Raum: Saal 5
- Aktenzeichen
- 0006 K 0002/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 30.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 42.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.000 €
Mietschätzung
875 €/Monat
5,68 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 13,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 5,7
- Cashflow n. St.
- 236 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, teilweise ausgebautes DG, Teilkeller, Baujahr ca 1880, Wohnfläche 154 m², Nutzfläche 102 m²Ein zweigeschossiger vollunterkellerter Anbau mit nicht ausgebautem Dachboden schließt sich zum südlich gelegenen Innenhof an. Gebäude befindet sich im denkmalgeschützen Stadtviertel
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen