Wohnung in Achim-Baden
Am Weserhang 46, 46A, B, Schwendenschanze 9,9A,B,C, 28832 Achim
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
300.000 €
Termin
30.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-366 €
Max. Gebot
166.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Achim
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Achim, Obernstraße 75, 28832 Achim, Raum: Saal F.0.03
- Aktenzeichen
- 0012 K 0002/2026
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 141 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1973
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 150.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 210.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 30.000 €
Mietschätzung
957 €/Monat
6,79 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,1
- Cashflow n. St.
- -366 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Wohnung im Erdgeschoss in einem Gebäudekomplex mit 41 Wohnungen und 3 Garagenge-bäuden; Baujahr 1973; Wohnfläche ca. 141 qm
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen