Haus in Westerholt-Eversmeer
Linienstraße 14, 26556 Westerholt
Einfamilienhaus, Doppelgarage
Verkehrswert
285.000 €
Termin
30.10.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-456 €
Max. Gebot
123.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wittmund
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1
- Aktenzeichen
- 0031 K 0023/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 134 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2000
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 142.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 199.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 28.500 €
Mietschätzung
754 €/Monat
5,63 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 31,5
- Cashflow n. St.
- -456 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Beschreibung Lage: liegt in der Gemeinde Eversmeer im Ortsbereich von Eversmeer an der „Linienstraße“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Eversmeer beträgt ca. 500 m Wohnhaus: Baujahr: ca. 2000 Wohn-/Nutzfläche: 183 m² (134 m² Wohnfläche / 49 m² Nutzfläche lt. Bauakte) Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR, Abstellraum, Diele, Speisekammer (lt. Bauakte) Dachgeschoss: 2 Bodenräume, Gästezimmer, Flur (lt. Bauakte) Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender Dach: Satteldach mit Tondachziegel (Flachprofil) Innenausstattung: nicht bekannt Zustand / Bauschäden: von außen sichtbar: abgängiger Farbanstrich der Pfettenköpfe und Sparren (im Sichtbereich) tlw. abgängige Holzbauelemente im Bereich des Dachüberstandes Nebengebäude: Baujahr: ca. 2000 Nutzfläche im EG: 47 m² Erdgeschoss: Garage Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender Dach: Satteldach mit Tondachziegel (Flachprofil) Innenausstattung: nicht bekannt Zustand / Bauschäden: von außen sichtbar: abgängiger Farbanstrich der Pfettenköpfe und Sparren (im Sichtbereich) Sonstiges: Versorgungsleitungen: Gas-, Elektrizitäts- u. Wasseranschluss, Anschluss an die Kanalisation Hofbefestigung: Klinkerpflasterung Terrasse: Betonplatten Einfriedung: lebende Hecken, Büsche und Sträuchern sonstige Nebengeb.: nicht vorhanden Hinweis: Eine Innenbesichtigung des Wertermittlungsobjekt wurde nicht durchgeführt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen