Haus in Cuxhaven-Döse
Dorfstraße 4, 27476 Cuxhaven
Doppelhaushälfte
Verkehrswert
258.000 €
Termin
04.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-390 €
Max. Gebot
119.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Cuxhaven
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Cuxhaven, Deichstr. 12 a, 27472 Cuxhaven, Raum: 219 im Neubau
- Aktenzeichen
- 0012 K 0014/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 116,89 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 129.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 180.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 25.800 €
Mietschätzung
720 €/Monat
6,16 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 29,9
- Cashflow n. St.
- -390 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Nebengebäude und Garage, Baujahr Doppelhaushälfte und angebautes Nebengebäude, ehemals Stall, Scheune: Annahme um 1908 (erste Erwähnung nach Aktenlage), Wohnfläche Doppelhaushälfte: ca. 116,89 m², Nutzfläche Nebengebäude: ca. 76,14 m². Baujahr Garage 1983, Nutzfläche ca. 18,00 m². Zum Wertermittlungsstichtag nicht bewohnt oder vermietet.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen