Haus in Hildesheim
Matthiaswiese 12, 31139 Hildesheim
Reihenhaus, Garage
Verkehrswert
383.000 €
Termin
04.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-356 €
Max. Gebot
256.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Hildesheim
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hildesheim, Kaiserstraße 60, 31134 Hildesheim, Saal 3
- Aktenzeichen
- 0025 K 0031/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 243 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1927
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 191.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 268.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 38.300 €
Mietschätzung
1.536 €/Monat
6,32 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 20,8
- Cashflow n. St.
- -356 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
3-Familien-Reihenendhaus mit insg. ca. 243 qm Wohnfläche, Baujahr ca. 1927 und 1 Garage Baujahr 1979
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen