Haus in Esens-Moorweg
An der Ochsenweide 3, 26427 Esens
Einfamilienhaus, (Rohbau)
Verkehrswert
119.000 €
Termin
06.11.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
217 €
Max. Gebot
196.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wittmund
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1
- Aktenzeichen
- 0031 K 0001/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 214 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2018
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 59.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 83.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 11.900 €
Mietschätzung
1.203 €/Monat
5,62 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 9,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 8,2
- Cashflow n. St.
- 217 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Allgemein Grundbuch: Moorweg, Blatt 1190, lfd. Nr. 1 Katasterbezeichnung: Gemarkung Moorweg, Flur 11, Flurstück 16/19 Lage: An der Ochsenweide 3 Fläche: 525 m² Beschreibung Lage: liegt in der Gemeinde Moorweg an der Straße „An der Ochsenweide“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Esens (Marktplatz/Kirche) beträgt ca. 6,5 km. Wohnhaus: Baujahr: ca. 2018/19 (gemäß Bauakte vom Landkreis Wittmund) Wohnfläche: ca. 214 m² (gemäß Bauakte vom Landkreis Wittmund) Erdgeschoss: 2 Zimmer, 2 Küchen, Bad, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (HWR), Diele, Flur, Terrasse (gemäß Bauakte vom Landkreis Wittmund) Dachgeschoss: 3 Zimmer, 2 Bäder, Ankleide, Flur (gemäß Bauakte vom Landkreis Wittmund) Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk tlw. mit Verblender Dach: Walmdach überwiegend mit glasierten Tondachziegel Zustand / Bauschäden: Rohbauszustand mit Baumängeln und Bauschäden Sonstiges: Versorgungsleitungen: nicht vorhanden Hofbefestigung: nicht vorhanden sonstige Nebengeb.: nicht vorhanden Hinweis: Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen