Haus in Neu Wulmstorf
Ingrid-Marie-Weg 20a, 21629 Neu Wulmstorf
Doppelhaushälfte
Verkehrswert
480.000 €
Termin
10.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-782 €
Max. Gebot
202.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Tostedt
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Tostedt, Unter den Linden 23, 21255 Tostedt, Raum: CE.02
- Aktenzeichen
- 0012 K 0037/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2007
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 240.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 336.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 48.000 €
Mietschätzung
1.136 €/Monat
9,55 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 35,2
- Cashflow n. St.
- -782 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, ca. 119 qm Wohnfläche (Erd- und Dachgeschoss), Bj.: 2007.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen