Mehrfamilienhaus in Herzberg am Harz
Marktplatz 28, 37412 Herzberg am Harz
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
180.000 €
Termin
10.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
533 €
Max. Gebot
371.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Herzberg am Harz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Raum: Saal 11
- Aktenzeichen
- 0005 K 0004/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 465 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 90.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 126.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 18.000 €
Mietschätzung
2.316 €/Monat
4,98 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 11,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 6,5
- Cashflow n. St.
- 533 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
denkmalgeschütztes, beidseitig angebautes, geringfügig unterkellertes, zwei geschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Massivwerk-/Holzfachwerkbauweise) mit teilausgebautem Dachgeschoss. Diverse Baumängel/Bauschäden und Instandhaltungsrückstau. Bj. vor 1900. Zudem ein Hinterhaus inklusive Garage. Wohn- und Nutzfläche ca. 465 qm.denkmalgeschütztes, beidseitig angebautes, geringfügig unterkellertes, zwei geschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Massivwerk-/Holzfachwerkbauweise) mit teilausgebautem Dachgeschoss. Diverse Baumängel/Bauschäden und Instandhaltungsrückstau. Bj. vor 1900. Zudem ein Hinterhaus inklusive Garage. Wohn- und Nutzfläche ca. 465 qm.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen