Wohnung in Braunschweig
Unstrutstraße 2,4,10-32 (gerade), 38120 Braunschweig
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 24 K 45/25
Verkehrswert
158.000 €
Termin
11.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-130 €
Max. Gebot
110.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Braunschweig
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Raum: A 107
- Aktenzeichen
- 0024 K 0045/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1972
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 79.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 110.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.800 €
Mietschätzung
622 €/Monat
7,77 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 21,2
- Cashflow n. St.
- -130 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung, 1. Obergeschoss des 8- Familienhauses, Kellerraum, Wohnfläche ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele, Abstellschrank und Balkon, Baujahr ca. 1972.Kein Ansprechpartner für Interessenten in diesem Verfahren.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen