Wohnung in Hannover
Lavaterhof 4, 30519 Hannover
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
128.000 €
Termin
11.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-159 €
Max. Gebot
70.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Hannover
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
- Aktenzeichen
- 0743 K 0074/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1979
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 64.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 89.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 12.800 €
Mietschätzung
399 €/Monat
7,25 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,8
- Cashflow n. St.
- -159 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
2-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Terrasse. Wohnfläche ca.55 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem offenen, ebenerdigen PKW-Stellplatz. Baujahr ca. 1979
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen