Mehrfamilienhaus in Siedenburg
Speckenstraße 13, 27254 Siedenburg
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
48.000 €
Termin
11.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
114 €
Max. Gebot
91.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Sulingen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Sulingen, Lange Straße 56, 27232 Sulingen, Saal 116
- Aktenzeichen
- 0007 K 0010/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1900
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 24.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 33.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.800 €
Mietschätzung
536 €/Monat
5,1 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 9,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 7,5
- Cashflow n. St.
- 114 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Wohn- und Geschäftshaus (Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert, Baujahr um 1900, Um- und Anbauten ab 1957, 1962 und 1968, Gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss ca. 210 qm mit ca. 125 qm Lagerräumen, Wohnfläche im Obergeschoss Wohnung 1 ca. 105 qm, Wohnung 2 ca. 100 qm) und Nebengebäuden (Fahrzeughalle, Remise und Gartenhütte). Mangelhafter Bauzustand mit erheblichen Unterhaltungs- und Sanierungsrückständen.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen