Wohnung in Bayerbach
Kellerbergstraße 12, 94137 Bayerbach
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
80.000 €
Termin
19.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-110 €
Max. Gebot
40.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Landshut
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
- Aktenzeichen
- 0001 K 0077/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1989laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 40.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 56.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 8.000 €
Mietschätzung
241 €/Monat
5,48 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 350 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 1.285 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (44 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 27,6
- Cashflow n. St.
- -110 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 44 m², sowie Sondernutzungsrecht an Kellerabteil, Terrasse und Garage.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen