Haus in Laatzen-Gleidingen
Am Leinekamp 22D, 30880 Laatzen
Einfamilienhaus
Verkehrswert
794.000 €
Termin
18.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-1.524 €
Max. Gebot
253.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Hannover
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
- Aktenzeichen
- 0740 K 0103/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 199,65 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2017
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 397.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 555.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 79.400 €
Mietschätzung
1.473 €/Monat
7,38 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 44,9
- Cashflow n. St.
- -1.524 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und PKW-Garage und ausgebrautem Dachboden; ¼ Miteigentumsanteil an der Wegefläche Baujahr 2017 Modernisierung Keine Außenansicht: Teils Ziegelmauerwerk, z. T. Wärmedämm-Verbundsystem mit Putz und Anstrich. Nutzung/Raumaufteilung: Erdgeschoss : Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, sep. Toilette und z. T. überdachte Terrasse. Obergeschoss : 6 Zimmer, 2 Bäder und Flur. Dachgeschoss : 1 Zimmer. Wohnfläche: 199,65 m² Grundstücksgröße: 574 m² Wertermittlungs-/Ortsbesichtigung: 23.04.2026
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen