Mehrfamilienhaus in Nordenham
Friesenstraße 13, 26954 Nordenham
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
120.000 €
Termin
18.11.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
227 €
Max. Gebot
201.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Nordenham
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Nordenham, Bahnhofstraße 56, 26954 Nordenham, Raum: Saal II (1. Stock) Zimmer 120
- Aktenzeichen
- 0001 K 0004/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 240 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1938
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 60.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 84.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 12.000 €
Mietschätzung
1.243 €/Monat
5,18 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 9,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 8
- Cashflow n. St.
- 227 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr ca. 1938; keine Heizung; Wohnfläche ca. 240 qm, Grundstücksgröße ca. 532 qm
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen