Wohnung in Augsburg-Hochfeld
Walther-Heim-Straße 7 b, 86161 Augsburg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
285.000 €
Termin
19.10.2026, 13:00
Cashflow n. St./Monat
-472 €
Max. Gebot
113.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Augsburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
- Aktenzeichen
- K 0020/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1981
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 142.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 199.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 28.500 €
Mietschätzung
637 €/Monat
7,87 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 95 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (44 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 37,3
- Cashflow n. St.
- -472 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Lfd. Nr. 1: 3,5-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Loggia und Keller; Baujahr ca. 1981; Wohnfläche ca. 81 m² Lfd. Nr. 2: Tiefgaragenstellplatz Lage: Walther-Heim-Straße 7-14, 86161 Augsburg, Stadtteil Hochfeld
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen