Wohnung in Bargstedt-Ohrensen
Harsefelder Straße 32, 21698 Bargstedt
Wohnungseigentum
Verkehrswert
142.000 €
Termin
20.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-97 €
Max. Gebot
106.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Buxtehude
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Buxtehude, Bahnhofstraße 4, Saal I
- Aktenzeichen
- 0010 K 0011/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 71.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 99.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 14.200 €
Mietschätzung
639 €/Monat
5,51 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,5
- Cashflow n. St.
- -97 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten handelt es sich um einen ½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Ohrensen, Flur 2, Flurstück 49/13, verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen des Altbaus. Das ursprüngliche Baujahr war ca. 1938. Die Wohnfläche wird mit ca. 116 m² angegeben, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen