Haus in Langeoog-Eversmeer
Polderweg 25A, 26465 Langeoog
Einfamilienhaus, Doppelgarage
Verkehrswert
309.000 €
Termin
20.11.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-646 €
Max. Gebot
79.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wittmund
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1
- Aktenzeichen
- 0031 K 0003/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1961
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 154.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 216.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 30.900 €
Mietschätzung
441 €/Monat
11,03 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 58,4
- Cashflow n. St.
- -646 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Lage: in der Gemeinde Langeoog an der Straße „Polderweg“, einer Gemeindestraße im östlichen Ortsbereich; die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Langeoog beträgt ca. 0,5 km. Wohnhaus: Baujahr: ca. 1961, Anbau ca. 1978 Wohnfläche: ca. 40 m² Raumaufteilung: unbekannt Mauerwerk: zweischaliges Verblendmauerwerk Dach: flaches Walmdach mit Tondachziegel Innenausstattung: unbekannt Zustand / Bauschäden: Leckage Dach Anbau ersichtlich, Innenzustand unbekannt, vermutlich unterdurchschnittlicher Zustand Sonstiges: Versorgungsleitungen: Strom- und vermutlich Wasseranschluss; Anschluss an Kanalisation Hofbefestigung: Fußwege mit Waschbetonplatten, überwuchert Einfriedung: tlw. Grenzmauer, überwiegend abgängiger Holzzaun bzw. Drahtgeflecht Nebengebäude: Gartenhaus (Holzbauweise, ca. 8 m² Grundfläche, Eindeckung mit Tonziegeln, tlw. schadhaft) Hinweis: Die Gebäude konnten zur Bewertung nicht von innen besichtigt werden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen