Wohnung in Nordenham
Jedutenstraße 14, 26954 Nordenham
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
44.200 €
Termin
02.12.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
109 €
Max. Gebot
86.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Nordenham
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Nordenham, Bahnhofstraße 56, 26954 Nordenham, Raum: Saal II (1. Stock) Zimmer 120
- Aktenzeichen
- 0001 K 0008/2022
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1905
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 22.100 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 30.940 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.420 €
Mietschätzung
497 €/Monat
5,18 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 9,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 7,4
- Cashflow n. St.
- 109 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Wohnung Nr. 6 im 1. OG rechts und Keller Nr. 6; Wohnfläche rd. 96 qm, 3 Zimmer, Küche, Flur mit Vorflur, Bad; Wohnung in Mehrfamilienwohnhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken, Baujahr 1905, Modernisierung 1987: (vermutlich) Umstrukturierung und Aufteilung in Wohnungseigentum, erneuerte Fenster; erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Defekte Gas-Zentralheizung. Keine Besichtigung.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen