Haus in Sachsen bei Ansbach-Ratzenwinden
Ratzenwinden 3, 91623 Sachsen bei Ansbach
Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges
Verkehrswert
205.000 €
Termin
20.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-124 €
Max. Gebot
160.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Ansbach
- Ort der Versteigerung
- Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach
- Aktenzeichen
- 0002 K 0027/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 102.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 143.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 20.500 €
Mietschätzung
967 €/Monat
6,28 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 1.185 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Exposee ausgelesen (14 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 17,7
- Cashflow n. St.
- -124 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden - ehemalige Hofstelle - in 91623 Sachsen bei Ansbach - OT Ratzenwinden;Haus ca. 154 qm Wohnfläche, nicht unterkellert, DG nicht ausgebaut, ÖZH aus ca. 2004 im Scheunengebäude, BJ unbekannt, ca. 1963 mit Umbauten ca. 1973 und ca. 2004;Scheune BJ ca. 1793, Werkstatt, Garagengebäude mit mehreren Stellplätzen, Hebebühne, Werkstatt, Hobby- bzw. Abstellräume;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen