Wohnung in München (Schwabing)
Bonner Straße 18, 80804 München (Schwabing)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
556.000 €
Termin
20.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-1.138 €
Max. Gebot
142.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- München
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
- Aktenzeichen
- 1517 K 0230/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 56,8 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1957
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 278.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 389.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 55.600 €
Mietschätzung
755 €/Monat
13,3 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 490 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 572 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (60 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 61,3
- Cashflow n. St.
- -1.138 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Loggia und Kellerabteil, Wfl. ca. 56,8 m², Nfl. ca. 5,4 m²., Bj. 1957
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Exposee, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen