Haus in Ismaning
Wiesstraße 43, 85737 Ismaning
Einfamilienhaus
Verkehrswert
1.120.000 €
Termin
21.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-2.442 €
Max. Gebot
255.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- München
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
- Aktenzeichen
- 1514 K 0343/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 129,25 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1959
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 560.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 784.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 112.000 €
Mietschätzung
1.415 €/Monat
10,95 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 65,9
- Cashflow n. St.
- -2.442 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Grdst. zu 867 m² bebaut mit EFH bzw. ZFH (KG, EG, DG) und 2 Garagen, Wfl. ca. 129,25 m² (inkl. Wintergarten zu 1/2), Nfl. Speicher und Keller ca. 81,92 m², Bj. ca. 1959
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen