Haus in Aldenhoven
Ostring 57, 52457 Aldenhoven
Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Verkehrswert
110.000 €
Termin
07.10.2026, 08:45
Cashflow n. St./Monat
-78 €
Max. Gebot
82.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Jülich
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Jülich, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 15, 52428 Jülich, Etage 1., Sitzungssaal 1.06
- Aktenzeichen
- 0007 K 0002/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1963laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 55.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 77.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 11.000 €
Mietschätzung
503 €/Monat
5,59 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 297 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (30 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,2
- Cashflow n. St.
- -78 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage in Aldenhoven, Ostring 57. Wohnfläche wird mit ca. 90 qm vermutet.Grundstücksgröße: 297 qm.Es hat keine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen stattgefunden.Von langjährigem Leerstand und Feuchtigkeitsschäden ist auszugehen.Ansprechpartner des Gläubigers: Andreas MachereyTelefon: 0242 1/127-994221
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, Foto, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen