Haus in Bonn-Tannenbusch
Bertra-Lungstras-Straße 43, 53119 Bonn
Einfamilienhaus
Verkehrswert
490.000 €
Termin
07.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-736 €
Max. Gebot
227.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bonn
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
- Aktenzeichen
- 0223 K 0061/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1938laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 245.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 343.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 49.000 €
Mietschätzung
1.261 €/Monat
10,6 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 590 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 648 m²
- Nicht genehmigte Nutzung oder Bauteile
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (30 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 32,4
- Cashflow n. St.
- -736 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
freistehendes, voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Dachboden/Spitzboden und separatem Nebengebäude, Wohnfläche 119 m²Betreibender Gläubiger:KSK Köln, Ansprechpartner: KSK-Immobilien GmbHTel: 02241 - 100- 202Zeichen: 877 La 6007669710
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen