Mehrfamilienhaus in Kerpen-Türnich
Coloniastraße 1,3,5, 50169 Kerpen
Garage, Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
832.000 €
Termin
07.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-927 €
Max. Gebot
497.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Kerpen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kerpen, Hauptgebäude, Nordring 2 - 8, 50171 Kerpen, Etage 1, Sitzungssaal 108
- Aktenzeichen
- 0031 K 0027/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 384,44 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 9laut Gutachten
- Baujahr
- 1952laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 416.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 582.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 83.200 €
Mietschätzung
2.849 €/Monat
7,41 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 634 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (35 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 24,3
- Cashflow n. St.
- -927 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Das Flurstück 336 ist mit einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut und besteht aus 3 Haustrakten mit eigenem Hauseingang. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 9 Wohnungen. Das Wohnhaus beifndet sich in einem leicht vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand.Das Flurstück 337 ist mit einer 6 PKW-Reihengarage bebaut, ist aber auch mit einem Wohnhaus bebaubar. Das Baujahr ist 1967. Auch die Garagenreihe befindet sich in einem leicht vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand.- Ansprechpartner: Raiffeisen-Bank Eschweiler eG, Herr Christoph Nier- Telefonnummer: 02403/799-185- Aktenzeichen: 2801266 Im
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen