Wohnung in Mülheim an der Ruhr-Mülheim
Eppinghofer Bruch 34, 45470 Mülheim an der Ruhr
Eigentumswohnung (3 Zimmer, K, D, B, G-WC, Balkon)
Verkehrswert
243.000 €
Termin
07.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-432 €
Max. Gebot
85.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Mülheim an der Ruhr
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210
- Aktenzeichen
- 0007 K 0035/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 80,53 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1996laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 121.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 170.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 24.300 €
Mietschätzung
497 €/Monat
6,17 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 625 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
- Altlasten oder Schadstoffe
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (50 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 40,8
- Cashflow n. St.
- -432 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Das Sondereigentum besteht an der Wohnung im DG links und an dem Dachstudio nebst Kellerraum sowie der Garage. Es handelt sich um ein zweigeschossiges unterkellerten Mehrfamillienhause. Die Wohnfläche beträgt 80,53 m². BJ ca. 1996. Die Hinweise im Gutachten zum ehemaliges Steinkohlelängenfeld sind zu beachten. Teileigentum an der Garage Nr. 5.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen