Wohnung in Zülpich-Zülpich
Römerallee 44A, 53909 Zülpich
Eigentumswohnung
Verkehrswert
150.000 €
Termin
07.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-225 €
Max. Gebot
67.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Euskirchen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Euskirchen, Hauptgebäude, Kölner Str. 40-42, 53879 Euskirchen, Etage 1, Sitzungssaal 128
- Aktenzeichen
- 0900 K 0022/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 63 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1998
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 75.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 105.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.000 €
Mietschätzung
394 €/Monat
6,25 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 473 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 577 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (40 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 31,7
- Cashflow n. St.
- -225 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung im 1. OG eines 6-Familienhauses; Baujahr 1998
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen