Haus in Marsberg-Niedermarsberg
Hermann Löns-Straße 4, 34431 Marsberg
Garage, Einfamilienhaus
Verkehrswert
120.000 €
Termin
07.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-110 €
Max. Gebot
81.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Brilon
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Brilon, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 32, 59929 Brilon, Etage 1, Sitzungssaal 109
- Aktenzeichen
- 0010 K 0011/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 6laut Gutachten
- Baujahr
- 1936
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 60.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 84.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 12.000 €
Mietschätzung
506 €/Monat
5,16 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 631 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (44 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 19,8
- Cashflow n. St.
- -110 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem ein- bis zweigeschossigen Sattedachgebäude und Garage am Kellergeschoss bebaut, Nutzung als Einfamilienhaus, Baujahr 1936/1937, Wohnfläche rund 98 qm. Eine Innenbesichtigung wurde nicht vorgenommen.Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen