Haus in Bad Oeynhausen
Alter Postweg 66, 32549 Bad Oeynhausen
Einfamilienhaus, vollunterkellert
Verkehrswert
88.000 €
Termin
07.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-110 €
Max. Gebot
48.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Oeynhausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3
- Aktenzeichen
- 0003 K 0045/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1925
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 44.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 61.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 8.800 €
Mietschätzung
302 €/Monat
5,4 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 626 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (38 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 24,3
- Cashflow n. St.
- -110 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus. Baujahr : 1925. Wohnfläche EG ca. 56 qm, teilausgebautes Dachgeschoss Wohnfläche ca. 18 qm. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Eine Innenbesichtigung durch den Gutachter konnte nicht erfolgen.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen