Wohnung in Mönchengladbach
Badenstraße, 41061 Mönchengladbach
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
43.000 €
Termin
07.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-4 €
Max. Gebot
41.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Mönchengladbach
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Mönchengladbach, Hauptgebäude, Hohenzollernstr. 157, 41061 Mönchengladbach, Etage E, Sitzungssaal A 14
- Aktenzeichen
- 0043 K 0033/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 37,27 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 2laut Gutachten
- Baujahr
- 1954laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 21.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 30.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.300 €
Mietschätzung
240 €/Monat
6,43 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 316 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (30 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 15
- Cashflow n. St.
- -4 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
laut Gutachten handelt es sich um ein Miteigentumsanteil des Grundstücks von 350/10.000 mit Wohnungseigentum im Erdgeschoss, Mitte eines Mehrfamilienhauses nebst Kellerraum im Kellergeschoss jeweils Nr. 2 des Aufteilungsplanes, größe 902 qm
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen