Mehrfamilienhaus in Brilon-Hoppecke
Violinenstraße 20, 59929 Brilon
unbebautes Grundstück, Garage, Mehrfamilienhaus, zwei Garagen mit Werkstatt
Verkehrswert
195.000 €
Termin
07.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
108 €
Max. Gebot
235.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Brilon
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Brilon, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 32, 59929 Brilon, Etage 1, Sitzungssaal 109
- Aktenzeichen
- 0010 K 0016/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 309 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1912
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 97.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 136.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.500 €
Mietschätzung
1.421 €/Monat
4,6 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 1.010 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 2.397 m²
- Nicht genehmigte Nutzung oder Bauteile
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (33 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 6,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 11,4
- Cashflow n. St.
- 108 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Lt. Gutachten handelt es sich um insgesamt 2.397 m² großes Grundstücksareal in Brilon-Hoppecke, bebaut mit einem zweigeschossigen Wohngebäude, teilunterkellert (Kriechkeller), mit ausgebautem Dachgeschoss auf den Flurstücken Nr. 115/25, 114/24 und 122. Erdgeschoss: zwei Wohneinheiten, Obergeschoss: eine Wohneinheit, Dachgeschoss ist als Nutz-bzw. Lagerfläche nutzbar.Ursprungsbaujahr:1912. 1964: Umbaumaßnahmen zu einer Erweiterung eines Ladenlokals mit Bäckerei. 2018/2019: Ausbau des Gebäudes zu 3 Wohnungen nebst Dachgeschoss. Baugenehmigungen zu dem weiteren Umbau liegen nicht vor.Flurstück 116/26: nicht genehmigte Garagenanlage mit Werkstatträumen; Flurstücke Nr. 112/22 und 110/23: unbebaute Freizeitflächen.Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.Sparkasse Mitten im SauerlandAnsprechpartnerin: Frau Leisse Tel: 0291/208-3514 Aktenzeichen: 9004003-TL/159026033
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen