Mehrfamilienhaus in Recklinghausen
Niederstraße 20, 45663 Recklinghausen
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
155.000 €
Termin
07.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
1.062 €
Max. Gebot
≥ 465.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Recklinghausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Recklinghausen, Hauptgebäude, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127
- Aktenzeichen
- 0022 . K 0075/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 582 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1907laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 77.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 108.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.500 €
Mietschätzung
3.213 €/Monat
5,52 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 3.791 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 905 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (46 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 18,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 4
- Cashflow n. St.
- 1.062 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges, vollständig unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Garagenanlage mit acht Pkw-Garagen. Das Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag leerstehend und mit Schreiben vom 06.03.2025 von der Stadt Recklinghausen als unbewohnbar erklärt worden.Es sind acht Wohnungen vorhanden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 582 m².Ein Ansrechpartner soll nicht benannt werden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Foto, Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen