Wohnung in Bielefeld-Schildesche
Hermann-Schäffer-Straße, 33611 Bielefeld
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert
285.000 €
Termin
08.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-313 €
Max. Gebot
163.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bielefeld
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18
- Aktenzeichen
- 0006 a K 0015/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1800laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 142.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 199.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 28.500 €
Mietschätzung
867 €/Monat
7,74 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 930 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 2.452 m²
- Denkmalschutz
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (59 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 27,4
- Cashflow n. St.
- -313 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (rechts) eines um 1800 erbauten, unterkellerten, überwiegend eingeschossigen, denkmalgeschützten Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² nebst PKW-Stellplatz in der Beckhausstraße 260.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen