Wohnung in Nettetal-Breyell
Berliner Straße 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 und Paul-Therstappen-Straße 81, 83, 85, 87, 41334 Nettetal
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
140.000 €
Termin
08.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-147 €
Max. Gebot
86.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Nettetal
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18
- Aktenzeichen
- 0010 K 0014/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3laut Gutachten
- Baujahr
- 1972laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 70.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 98.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 14.000 €
Mietschätzung
504 €/Monat
6,15 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 136 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (1 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 23,1
- Cashflow n. St.
- -147 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Baujahrstypisch geschnittene, renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss rechts mit Wohnzimmer, Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Loggia mit einer Wohnfläche von ca. 82 m².Ein Kinderzimmer wurde dem Wohnzimmer zugeschlagen.Die Elektroinstallation wurde teilweise demontiert.Zur Wohnung gehört der Kellerrraum Nr. 32.Ansprechpartner:Deutsche Bank Immobilien GmbHgregor.schuschel@db.comZeichen: DB-ZV-NET-BER
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen