Dieser Termin wurde aufgehoben.
Mehrfamilienhaus in Köln-Seeberg
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
155.000 €
Termin
08.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-246 €
Max. Gebot
66.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Köln
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
- Aktenzeichen
- 0093 K 0078/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 22
- Baujahr
- 1974
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 77.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 108.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.500 €
Mietschätzung
385 €/Monat
6,87 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 496 €/Monat
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (22 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 33,6
- Cashflow n. St.
- -246 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Karl-Marx-Allee 72 50769 Köln (Seeberg)Wohnung im 1. Obergeschoss rechts des Hauses Karl-Marx-Allee 722 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad/WC, Abstellraum und Loggia, Wohnfläche rd. 56 m² + KellerraumBaujahr 1974Wertschätzung ohne Innenbesichtigung auf der Grundlage des äußeren Eindrucks und der TeilungserklärungDer Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 842, 323, 197 oder 782 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/20)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen