Wohnung in Bielefeld-Senne
Lohmannsweg 92, 33659 Bielefeld
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
158.000 €
Termin
08.10.2026, 10:15
Cashflow n. St./Monat
-224 €
Max. Gebot
76.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bielefeld
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18
- Aktenzeichen
- 0006 a K 0079/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1983laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 79.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 110.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.800 €
Mietschätzung
452 €/Monat
5,65 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 5.982 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (23 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 29,1
- Cashflow n. St.
- -224 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
2-Zimmerwohnung mit Loggia im Erdgeschoss hinten Mitte eines 1983 erbauten, 10-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 80 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen