Wohnung in Hilchenbach-Dahlbruch
Hochstraße 39, 57271 Hilchenbach
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
87.000 €
Termin
09.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
106 €
Max. Gebot
125.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Siegen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage 1, Sitzungssaal 2102 - Flachbau -
- Aktenzeichen
- 0019 K 0031/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 43.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 60.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 8.700 €
Mietschätzung
745 €/Monat
5,73 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 7,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 9,7
- Cashflow n. St.
- 106 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit: Dahlbruch Bl. 995: Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern in einem Zweifamilienhaus. Wohnfläche laut Bauantrag 130 qm. Eigentumswohnung wurde 1993 auf einem bestehenden ca. 1971 errrichteten 1- geschossigen Wohnhaus aufgestockt.Dahlbruch Bl. 86: 2/12 Anteil an einem Garagen- und Stellplatzgrundstück
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen