Mehrfamilienhaus in Wesseling-Berzdorf
Nelkenweg 21, 50389 Wesseling
Kfz-Stellplatz, Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
2.290.000 €
Termin
09.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-4.178 €
Max. Gebot
782.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Brühl
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Brühl, Hauptgebäude, Balthasar-Neumann-Platz 3, 50321 Brühl, Etage E, Sitzungssaal 8
- Aktenzeichen
- 0141 K 0037/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 556 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2018laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 1.145.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 1.603.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 229.000 €
Mietschätzung
4.431 €/Monat
7,97 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 637 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 694 m²
- Baulasten oder wertmindernde Rechte
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (33 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 43,1
- Cashflow n. St.
- -4.178 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Mehrfamilienwohnhaus (7 WE) voll unterkellert, rückseitig teils " über Terrain " liegend, mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss bebautmit 6 offenen PKW - Stellplätzen Nelkenweg 21 ? 50389 Wesseling (Berzdorf) Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 2018 / 2019.Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt zum Bewertungsstichtag rd. 556 m2.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen