Mehrfamilienhaus in Iserlohn

Nordstraße 31, 58636 Iserlohn

Wohn-/Geschäftshaus

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Verkehrswert

330.000 €

Termin

09.10.2026, 09:30

Cashflow n. St./Monat

-598 €

Max. Gebot

114.200 €

Objekt

Amtsgericht: Iserlohn
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Iserlohn, Hauptgebäude, Friedrichstr. 108-110, 58636 Iserlohn, Etage I, Sitzungssaal C 208
Aktenzeichen: 0031 K 0021/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: -
Baujahr: 1949
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 165.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 231.000 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 33.000 €

Mietschätzung

681 €/Monat

5,97 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Aus dem Gutachten

Keine besonderen Hinweise erkannt.

Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (1 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Nettorendite: 1,8 %
Kaufpreisfaktor: 40,4
Cashflow n. St.: -598 €/Monat

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

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Beschreibung (Justizportal)

Einseitig angebautes, unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach und eingeschossigem Anbau in Massivbauweise mit Flachdach aufgeteilt in Praxisräume und zwei Wohnungen, Baujahr 1949, An- und Umbauten 1977, Wohnfläche ca. 114m², Nutzfläche ca. 226,79m²

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Gutachten, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen