Wohnung in Gevelsberg
Hagener Str. 8,8a, 58285 Gevelsberg
Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
101.100 €
Termin
09.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-53 €
Max. Gebot
81.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Schwelm
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Schwelm, Hauptgebäude, Schulstr. 5, 58332 Schwelm, Etage I, Sitzungssaal 107
- Aktenzeichen
- 0044 K 0013/2022
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 83,91 m²
- Zimmer
- 2,5laut Gutachten
- Baujahr
- 1927laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 50.550 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 70.770 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 10.110 €
Mietschätzung
484 €/Monat
5,77 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 370 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 982 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (52 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 17,4
- Cashflow n. St.
- -53 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
laut Wertgutachten:ETW im 3.OG links des Treppenaufgangs des Hauses Hagener Str. 8a bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad-WC, Diele, Abstellraum und Loggia; Wohnfläche 83,91 qm und Garage, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefundenLaut Wertgutachten ETW im 3.OG links des Treppenaufgangs des Huases Hagener Str.8a bestehend aus Wohnzimmer,Schlafzimmer,Küche,Bad-WC,Diele,Abstrellraum und Loggia; Wohnfläche 83,91 qm, und Garage, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen